Q:* 16. februar 2006.
* (staja@elfak.ni.ac.yu )
Komsija,
logika je u potpunosti na mestu. Iz mog ugla si
odlicno izanalizirao cinjenicno
stanje i slazem se da nije toliko bitna cena koliko je bitno da ne dozvolimo
da
nas neko pravi idiotima (Nedopustivo je pristanemo na slobodna tumacenja
i nepostovanja
ugovora, jer nismo moroni, a da ne pricamo o izmenama bez nase saglasnosti).
Mislim da zapad tu ima odlicnu logiku da kad vidi da se neko ponasa
na takav nacin,
odmah raskida saradnju po cenu i da ima finansijsku stetu, jer na taj
nacin isteruju
princip koji destimulisuce deluje na svakog ko bi sa njima u buducnosti
radio.
Saradnja mora biti postena i maksimalno korektna sa obe strane.
Pozdrav,
Staja
Q:* 16. februar 2006.
* (mteofilovic@zdravlje.co.yu )
Komšija,
Pošto više voliš da ideš/primaš
goste nego da sastanciš (koliko sam obavešten,
zato dva stana nisu imala predstavnike sinoc, da ih ne imenujem, ali
mislim da
su to stanovi br. 10 i 12), el može recimo, Bane da nasece kupus,
ja cu da donesem
domacu i svi kod tebe na goste, da napravimo reprizu sinocne sednice,
pa da nam ti
sve ovo lepo natenane ispricaš.
Mnogo si se raspisao, ko ce ovo sve da cita!
Pozdrav,
Milan
Q:* 16. februar 2006.
* (goranristic@elfak.ni.ac.yu )
Postovane Komsije,
Zeleo bih da se svima izvinim zbog toga sto sinoc nisam prisustvovao
sednici Skupstine stanara
(ili jednostavnije receno Kucnom savetu), mada se diskutovalo o inicijativi
vezanoj za raskidanje
Ugovora sa Nis-stanom, ciji sam i ja jedan od inicijatora. Medjutim,
s obzirom da sam
prisustvovao svim prethodnim sastancima, jednostavno sam sebi dao "slobodno",
a da sam znao da ce
biti reci o toj inicijativi (koja nije bila u predlogu Dnevnog reda),
svakako bih se potrudio da dodjem.
Posto me sinoc nije bilo, koristim ovu priliku da vas upoznam sa tom
inicijativom.
Naime, radi se o problemu koji ja imam (ocigledno sam sa sobom :-)),
a to je da uvek
reagujem ako primetim da me neko vara ili krade. Zato sam i reagovao
u slucaju NisStana.
Ono sto me je najvise iziritiralo je njihovo stalno poskupljenje cena
usluga (a cenu
mogu da odredjuju potpuno samostalno). Ako se secate, kada smo sa njima
sklopili Ugovor,
kako Bane rece pre 9 meseci, cena po kvadratnom metru je bila 2 din
+ PDV. Na poslednjem
racunu cena je 3.7 dinara + 18% PDV-a, sto iznosi 4.37 dinara po m2.
Na osnovu toga lako je izracunati koliko u stvari mi njima placamo.
Trenutno ima 15
useljenih stanova, prosecna povrsina stana je najmanje 100 m2, sto je
ukupno 1500
kvadrata, i ako se to pomnozi sa 4.37 dinara, to je oko 6500 dinara
mesecno, odnosno oko
80 000 dinara na godisnjem nivou. Svakom od nas je jasno da mi njih
necemo da kostamo ni
6500 dinara.
Ako ste procitali Ugovor zakljucen sa njima, a ja jesam, tamo stoji
milion sitnica
(da ne kazem gluposti), tipa:
- zamena pregorelih patrona osiguraca na podtabli u prostoriji hidrofrskog
postrojenja,
- provera ispravnosti vodene instalacije vizuelnim putem od vodomera
do hidrofora
kada se ustanovi da stambena zgrada ima uvecanu potrosnju, itd.
a opet se svodi na to ako se radi o necemu krupnijem (kao sto je npr.
popravka
hidrofora) onda smo mi duzni da to sami finansiramo. Sto se tice cisterne
za ciscenja
sahti, koju je Bane spominjao, to je u nadleznosti vodovoda, a ako oni
nisu azurni u
tome, ja nisam misljenja da mi treba da resavamo problem naselja (naravno,
to je moje
misljenje).
I na kraju dolazimo do jos jedne, veoma vazne stavke iz Ugovora. U Ugovoru,
koji
je sacinio i potpisao NisStan, stoji:
Clan 11
- Sredstva naknade za tekuce odrzavanje i hitne intervencije vode se
na posebnim
racunima svake stambene zgrade kod Javnog preduzeca.
- Obracun i naplate stvarnih troskova odrzavanja stambenih zgrada, stanova
i hitnih
intervencija vrsi se za stambeni fond u celini koji je poveren Javnom
preduzecu na
odrzavanje.
-Tokom odrzavanja (servisiranja uredjaja) obracunava se i naplacuje
samo onim
stambenim zgradama kojima su stvarno izvedeni radovi.
Clan 12 (VEOMA VAZAN CLAN)
- Javno preduzece se obavezuje da najmanje dva puta godisnje vrsi obracun
stvarnih
troskova tekuceg odrzavanja i hitnih intervencija.
- O koriscenju neutrosenih sredstava naknade po obracunu odlucuje Skupstina
stambene
zgrade.
- U slucaju da su stvarni troskovi veci od uplacene naknade, vlsanici
stanova se
obavezuju da Javnom preduzecu odmah uplate odredjeni iznos naknade po
dostavljenom
obracunu.
Ja sam smatrao da je njihova obaveza da nas obaveste
o utrosenim sredstvima, i
preostali iznos vrate Skupstini stanara. Medjutim, Bane je isao pre
neki dan kod njih,
i sinoc mi je rekao da je od njih dobio odgovor da se to promenilo i
da te stavke vise
ne vazi, i da oni nemaju nikavu obavezu da nam vrate novac koji preostane
na nivou od
6 meseci. Prvo, to je nevidjeni bezobrazluk da oni kazu da ne vazi Ugovor
koji su oni
potpisali. A da ne govorimo o tome sto je to pravna gledano totalna
glupost, i da je
pravno nemoguce da oni menjaju Ugovor bez nase saglasnosti (mogu samo
oni, ili mi da
ga raskinemo, a otkazni rok je 90 dana!!!). Nadam se da vam je jasno
na kakvom principu
rade te firme za odrzavanje stambenih zgrada.
Zbog toga je moj predlog da nemamo ugovor ni sa njima, a ni sa drugima
(jer sam ubedjen
da svi oni rade na istom principu, tj. da su im Ugovori prepisani),
ali da NASTAVIMO
placanje za odrzavanje zgrade u istom, a ako treba i u vecem iznosu.
Naime, uz racun za
zajednicke troskove, isla bi i ta stavka, i to bi bio zajednicki fond
zgrade iz koga bi
se vrsile sve takve popravke. Sto se tice samog odrzavanja, jedina kriticna
stvar su voda
i kanalizacija, ali postoji bezbroj privatnika i privatnih firmi, koji
ce se rado odazvati
pozivu i otkloniti kvar. Ali to ne znaci da sa njima moramo da imamo
Ugovor o tekucem
odrzavanju.
Sto se tice nase obaveze, ja smatram da nas niko ne moze da natera da
imamo sklopljeni
Ugovor sa nekom firmom koja se bavi odrzavanjem. Siguran sam da svako
od nas zna po neku
zgradu koja to nema. Cinjenica je da je nasa zgrada nova, i da je sanirano
sve sto je bilo
kriticno, tako da se u buducnosti ne ocekuju znacajniji kvarovi (ionako
niko od nas ne
zove NisStan da bi mu promenili plovak na kazancetu).
Komsija Gavrilovic je naveo dobar primer (naravno izrazen preko odrzavanja
automobila).
To je kao da kupite auto koji je tek izasao iz garantnog roka, i sklopite
ugovor sa
mehanicarom da mu mesecno placate da bi vam u slucaju potrebe izvrsio
neku sitnu popravku
tipa promena svecica, ulja, sijalica,... ali ne i popravku kao sto je
generalni remont
menjaca.
Inace, ovde se ne radi o nikakvom agitovanju, vec o iznosenju misljenja,
a na svakom
od nas je da proceni sta je po njemu za sve nas najbolje.
Puno pozdrava,
Goran Ristic
Q:* 12. novembar 2005.
* (valentina@medfak.ni.ac.yu ) Usmeno izrecena primedba na racun rada
cistacica.
A: Prihvaceno.
Reagovacemo.
Q:* 09. novembar 2005.
* (goranristic@elfak.ni.ac.yu ) Sta bi sa adresama
na telefonskim racunima? Kada smo dobili obavestenja da bi trebalo da
proverimo podatke koji ce se naci u novom tel. imeniku, ja sam otisao
do poste trazeci da mi koriguju adresu. A onda mi je "inteligentna"
slizbenica objasnila da to ne moze pojedinacno, vec ce oni to svima
da urade. I naravno, sta, zeznuli su. Promenili su naziv ulice, ali
umesto broja ulaza zadrzali su broj lamele. Da li si isao u medjuvremenu
do poste?
A: Isao, jos
prvog dana, podneo zahtev za preseljenje telefonskog broja sa adrese
Gradsko polje 11/3, koja je u tom trenutku bila vazeca, na adresu Bul.
Nikole Tesle 17/3. I sta se desilo? U sledecem mesecu naravno nisam
dobio racun, vec sam ga pokupio u lameli 17. A adresa u zvanicnom imeniku
mi je sada tacna. Proveri svoju adresu u tel. imeniku na www.telekom.yu.
Q:* 07. novembar 2005.
* (mteofilovic@zdravlje.co.yu ) Bane,
lepo je imati sajt, nije da nije, ali mislim da
je mnogo korisnije (efikasnije) slati mejlove nego pisati po web-u.
Ovako postoji opasnost da ti obaveštenje ne bude procitano istog
dana i sve gubi smisao. Nije prakticno da ti svaki radni dan pocne otvaranjem
sajtova iako nema potrebe za time jer niceg novog tamo nema. Razloge
za i protiv možemo detaljno razmotriti na montaži plovka za
kazance uz prigodno podmazivanje istog. Pozdrav, Milan.
A: Onda
ce da bidne kombinacija www and/or mail and/or mobile.
Q:* 07. novembar 2005.
* (dragan@pmf.ni.ac.yu ) Svaka
cast na ulozenom trudu! Prezentacija je odlicna! Pozdrav svima, Dragan
S. Djordjevic
A: No comment.
Q:* 03. novembar 2005.
* (valentina@medfak.ni.ac.yu ) Komšija, Šta je bilo sa adaptacijom
naše vešernice za sastanke i ostale skupove i korišcenjem
vešernice "onih sa visine" za sušenje veša?
Da li planiraš neku akciju sadjenja uskoro? Mislim na zimzeleno
i listopadno drvece. Možda i živa ograda? Naši su majstori
sinoc radili do kasno i nadam se da nije bilo previše bucno. Trebalo
je da se u poslednjem momentu spreci da ti dragi komšija ne postane
udovac: kuhinja se držala samo na jednom tiplu i oslanjala na plocice.
A: Vesernica
adaptirana, treba samo da kupim jos zice i stipaljki, ali vec moze da
se koristi, tvom muzu sam dao kljuceve jos pre sedam dana. Moram da
se raspitam da nije kasno za zivu ogradu. sto se tice drveca, za Novu
godinu svi kupujemo po jelku, i 15. januara ih sadimo oko zgrade. Prvo
slepo crevo, onda kuhinja, bas vas poteralo.
Q:* 18. oktobar 2005.
* (zdimitrijevic@junis.ni.ac.yu ) 8-) Postovani gospodine predsednice
kucnog saveta ;) drago mi je sto ste nam ukazali cast i pokazali nam
odlicno zamisljen sajt vase zgrade. Odusevljavajuci se samom idejom
i vestinom izrade, slobodan sam da Vas priupitam da li ste se, kada
vec tezite profesionalnosti pri vodjenju poslova koji su Vam povereni,
registrovali kod maticne opstine, pribavili PIB i otvorili racun u nekoj
od poslovnih banaka ? Ako niste, verovatno se pitate: STA CE NAM TO
? Verovali Vi ili ne strasno je potrebno. Ako zelite mozemo da razgovaramo
na tu temu. Pisem Vam o ovome iz dva razloga: 1. jasno je da zelite
da nesto ucinite za svoju zgradu i njene stanare, 2. drago Vam je kada
postignete neki napredak. Cestitke za ovako uspesno uradjen sajt, spreman
na produbljivanje nase saradnje, s postovanjem,
----------------------------------------
F o n d a c i j a
za resavanje stambenih potreba
mladih naucnih radnika i umetnika
Univerziteta u Nisu
--------------------------------------------
Dimitrijevic Zarko, dipl.prav.
A: E,
dragi Zarko, evo kako je to bilo. Jednog lepog dana, pre par meseci,
krenuo sam u banku (naravno "AIK") da sve to obavim, naravno
misleci da treba da krenem od otvaranja ziro-racuna. Na nesrecu (ili
mozda srecu), usput sam pitao jednog pravnika, jednog ekonomistu, tri
kolege - predsednike kucnih saveta okolnih zgrada, i 5-6 nezavisnih
(ali za tu tematiku veoma zainteresovanih i prepametnih) intelektualaca,
za koje sam smatrao da znaju o zivotu i zakonima vise od mene. Od svih
sam dobio isti odgovor:
"Ne! registrovati Skupstinu stanara, Ne! uzimati PIB i Ne! otvarati
racun, jer ce time biti predsedniku vezane ruke. (!?!)"
Ja sam se (kao zakleti legalista) zacudio kako onome koji postuje zakon
mogu da budu vezane ruke, a onome koji ga ne postuje (kao npr. ja sada)
da ne budu vezane ruke. Ali, u ovoj zemlji je i to moguce, pa sam resio
da o tome jos razmislim. Jos uvek razmisljam.
.